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多部門發(fā)聲,明年這些事要做!

25-01-07

近期,國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)

石家莊市關(guān)于優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策的措施

日期:2024-6-7 17:09:19      瀏覽次數(shù):

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,制定本措施。

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)購(gòu)買我市新建商品住房的購(gòu)房人給予分段定額補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)住房的補(bǔ)貼5000元/套;購(gòu)買90-144平方米(含144平方米)住房的補(bǔ)貼10000元/套;購(gòu)買144平方米以上住房的補(bǔ)貼15000元/套。

補(bǔ)貼發(fā)放程序:新建商品住房買賣合同備案后,購(gòu)房人通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市住建部門申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。市住建部門審核匯總后每月報(bào)市財(cái)政部門申請(qǐng)補(bǔ)貼資金,由市住建部門及時(shí)撥付給購(gòu)房人。

外地人員在我市購(gòu)買新建商品住房,享受本市戶籍居民購(gòu)房補(bǔ)貼政策及教育、醫(yī)療同等待遇。

二、開展以舊換新

支持個(gè)人存量住房(以下簡(jiǎn)稱二手住房)通過以舊換新方式換購(gòu)新建商品住房。

通過市場(chǎng)交易實(shí)施以舊換新。鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和換購(gòu)房人積極參與,按照市場(chǎng)化流程及時(shí)簽訂協(xié)議,同步選定意向購(gòu)買的新建商品住房。二手住房售出的,售房款用于購(gòu)買新房;二手住房未售出的,可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽或解除協(xié)議。

通過市屬國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房實(shí)施以舊換新。市屬國(guó)有企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況收購(gòu)二手住房,在專業(yè)評(píng)估、雙方洽談的基礎(chǔ)上簽訂收購(gòu)意向協(xié)議,同步選定意向購(gòu)買的新建商品住房。收購(gòu)的二手住房,可以作為保障性租賃住房、市場(chǎng)租賃住房或者再出售,作為保障性租賃住房的應(yīng)符合有關(guān)政策要求。

以舊換新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):以市場(chǎng)交易方式實(shí)現(xiàn)以舊換新的,補(bǔ)貼換購(gòu)房人10000元/套。以市屬國(guó)有企業(yè)收購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)以舊換新的,補(bǔ)貼換購(gòu)房人10000元/套;作為保障性租賃住房或市場(chǎng)租賃住房使用的,補(bǔ)貼收購(gòu)企業(yè)10000元/套。換購(gòu)房人同時(shí)享受購(gòu)買新建商品住房分段定額補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼發(fā)放程序:對(duì)換購(gòu)房人發(fā)放以舊換新補(bǔ)貼,按照購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼程序辦理。對(duì)實(shí)施以舊換新國(guó)有企業(yè),由市住建部門審核匯總后每月報(bào)市財(cái)政部門申請(qǐng)補(bǔ)貼資金。

三、發(fā)揮公積金作用

實(shí)施“商轉(zhuǎn)公”政策。自2024年4月28日起,在我市辦理了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款并符合相應(yīng)條件的,可申請(qǐng)將原商業(yè)貸款置換為住房公積金貸款。

降低住房公積金貸款首付款比例。購(gòu)買我市行政區(qū)域內(nèi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,首付款比例不低于20%;購(gòu)買第二套住房的,首付款比例不低于30%。

提高住房公積金最高貸款額度。家庭購(gòu)買長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)及高新區(qū)住房,單繳存人員最高貸款額度提高至80萬(wàn)元,雙繳存人員最高額度提高至100萬(wàn)元。生育二孩、三孩的家庭,最高貸款額度在此基礎(chǔ)上,分別提高10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。

提高住房公積金提取頻次及額度。自本政策實(shí)施之日起,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或商品房買賣合同備案的,本人及配偶可以每年提取住房公積金賬戶余額,累計(jì)提取額不超過實(shí)際支出總額。

長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)及高新區(qū),自本政策發(fā)布之日起執(zhí)行,其他縣(市、區(qū))參照?qǐng)?zhí)行。購(gòu)房補(bǔ)貼政策有效期至2024年12月31日。



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